Excelente oportunidade no Condomínio Sítio Guararema, localizado em Santa Mônica, uma das regiões mais desejadas de Petrópolis. Casa reformada em 2020, situada a apenas 100 metros da área de lazer do condomínio, oferecendo conforto, privacidade e excelente infraestrutura em meio à natureza. Com aproximadamente 300m² de área construída, o imóvel possui três suítes, sendo uma no primeiro pavimento, proporcionando praticidade no dia a dia. A suíte principal conta com hidromassagem para casal e cromoterapia. A área social dispõe de sala em dois ambientes, cozinha planejada, lavabo e mezanino, além de despensa, lavanderia e depósito. Na área externa, a casa oferece uma charmosa área gourmet, ampla varanda de 60m² no primeiro pavimento e outra varanda no nível da garagem, ideal para aproveitar o clima agradável da serra. O imóvel ainda conta com cisterna de 20 mil litros, aquecedor a gás digital, excelente pressão de água e armários novos na cozinha e suíte principal. A documentação está totalmente regularizada, com projeto aprovado pela prefeitura, trazendo segurança na negociação. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança 24 horas, com piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de jogos, lago, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, parquinho e pista de corrida. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação em Itaipava.